Кадастровые работы

Кадастровые работы

Землеустройство – важная часть государственной деятельности, направленная на контроль, сбор и фиксирование информации в кадастре – государственном реестре земельных участков и объектов капстроительства. Землеустроительные работы необходимы для проведения таких важных мероприятий как перепись земель, определение их категорий и межевание. В современной РФ землеустройство включает в себя целый комплекс работ по изучению, описанию, планированию, охране и рациональному использованию земельных богатств.

Важной частью землеустроительных работ при оформлении прав собственности и защите интересов правообладателей являются кадастровые работы.

Для того, чтобы участок земли или объект недвижимости мог стать полноценным объектом права, необходимо внести его в государственный кадастр недвижимости. Для включения любого объекта в кадастр необходимо провести его измерения – кадастровые работы. В список кадастровых работ входят:

-         изучение документов на участок или объект;

-         геодезическая съемка участка, строений на нем и прилегающих участков;

-         обработка полученных данных;

-         формирование межевого плана, в случае необходимости его согласование со всеми заинтересованными сторонами;

-         оформление недостающих документов;

-         получение кадастрового паспорта.

Без этих процедур невозможно поставить участок или объект на кадастровый учет, а значит и зарегистрировать права на него. Кроме того, кадастровые работы помогают определить стоимость участка или объекта недвижимости.

Межевой план – важная часть кадастровой документации, он составляется при первичной постановки земельного участка на учет и необходим для точного определения площади и границ участка. Межевой план состоит из двух частей: графической (с обозначением границ) и текстовой, в которой указываются все необходимые для внесения в государственный кадастр сведения. Межевой план должен быть заверен печатью и подписью кадастрового инженера.

Межевой план имеет большое значение при проведении различных операций с земельными участками: объединение, раздел, перераспределение, выдел, а также при возникновении спорных ситуаций, выявлении ошибок в кадастровых сведениях и т. д.

Сегодня кадастровыми работами занимаются специализированные компании, которые на договорной основе предоставляют весь комплекс услуг по оформлению земельных участков: постановка на кадастровый учет, межевание, землеустроительные экспертизы, юридическое сопровождение и т. д.